पैलेंटिर टेक्नोलॉजीज (Palantir Technologies) के सीईओ एलेक्स कार्प ने स्वीडन में बड़े पैमाने पर जमीन का अधिग्रहण किया है। तकनीक और बिजनेस जगत में चर्चा का विषय बने इस मामले में एलेक्स कार्प ने चुपचाप स्वीडन के हेर्जडेलन क्षेत्र में 37,000 एकड़ यानी 15,000 हेक्टेयर जंगल खरीदा है। इस बड़ी डील का खुलासा तब हुआ जब स्थानीय हंटर्स को मेल पर नोटिफिकेशन मिले कि वे अब उस प्रॉपर्टी पर शिकार के लिए लीज नहीं ले पाएंगे।
डील और नया कॉर्पोरेट ढांचा
स्वीडिश अखबार Tidningen Härjedalen की रिपोर्ट के मुताबिक, यह सौदा 235 मिलियन क्रोनोर यानी लगभग 22 मिलियन डॉलर में तय हुआ। एलेक्स कार्प ने यह खरीदारी अपनी नई रजिस्टर्ड कंपनी Cladonia Skog AB के जरिए की है, जिसके वे बेनिफिशियल ओनर हैं। इस पूरी डील को स्कैंडिनेवियाई ट्रस्ट (Scandinavian Trust) ने ब्रोकर किया था।
स्कैंडिनेवियाई ट्रस्ट के अनुसार, संपत्ति का नया मालिक जमीन की सुंदरता और उसके संरक्षण के प्रति पूरी तरह प्रतिबद्ध है। वहीं, Cladonia ने स्वीडिश मीडिया आउटलेट्स को बताया कि वे इस जमीन का उपयोग वानिकी (forestry) और उससे जुड़ी अन्य गतिविधियों को चलाने के लिए करेंगे।
क्या बदला है और स्थानीय लोगों पर क्या असर पड़ा?
इस खरीदारी से पहले यह जमीन पेपर निर्माता कंपनी Svenska Cellulosa Aktiebolaget (SCA) के स्वामित्व में थी। SCA ने पुष्टि की कि उसने यह प्रॉपर्टी इसलिए बेची क्योंकि यह वानिकी के लिहाज से सबऑप्टिमल यानी कम उपयुक्त थी।
एस सी ए (SCA) के नियमों के मुताबिक, वे लगभग 11 महीने की अवधि के लिए लीज समझौतों के जरिए शिकार के अधिकार देते हैं, जिनकी सालाना समीक्षा और नवीनीकरण किया जाता है। कंपनी ने स्पष्ट किया कि जमीन बिकने के बाद वे अब वहां हंटिंग राइट्स नहीं दे सकते क्योंकि जमीन अब उनके पास नहीं है। इसी बदलाव के कारण जब स्थानीय लोगों को लीज समाप्त होने के नोटिस मिले, तब उन्हें इस गुप्त डील की भनक लगी।
बिजनेस इंप्लिकेशन और मार्केट ट्रेंड्स
टेक दिग्गजों और अरबपतियों द्वारा नेचुरल लैंड और प्राकृतिक संपत्तियों में निवेश करना एक बढ़ता हुआ ट्रेंड बन गया है। मेटा के सीईओ मार्क जुकरबर्ग और रेडिट के सह-संस्थापक एलेक्सिस ओहानियन जैसे अरबपतियों के लिए लैंडओपर्शिप एक विस्तृत शौक का रूप ले चुकी है।
डेटा के अनुसार, कोविड के बाद के दौर में लोगों ने कृषि भूमि और जंगलों के गैर-वित्तीय लाभों को समझना शुरू किया। लोग इस पर हाइक कर सकते हैं, चल सकते हैं, मछली पकड़ सकते हैं, शिकार कर सकते हैं या भोजन उगा सकते हैं। इस तरह के एसेट्स को महंगाई और मार्केट की अस्थिरता के खिलाफ एक भरोसेमंद हेज के रूप में देखा जाता है। इसके अलावा, कार्बन क्रेडिट्स के उभार ने भी जंगलों और कृषि भूमि के स्वामित्व को बढ़ावा दिया है। अमेरिकी कृषि विभाग (USDA) के आंकड़ों के अनुसार, अमेरिका में कृषि भूमि एक 4.3 ट्रिलियन डॉलर का एसेट क्लास बन गई है, जहां जमीन की कीमतें प्रति वर्ष बढ़ रही हैं।
एलेक्स कार्प के निवेश पोर्टफोलियो में यह कोई पहला मामला नहीं है। इससे पहले उन्होंने कोलोराडो के कैपिटल क्रीक वैली में 3,700 एकड़ का एक मठ परिसर लगभग 120 मिलियन डॉलर में खरीदा था, जिसमें 1,500 एकड़ जमीन की सिंचाई के लिए वाटर राइट्स भी शामिल थे।
सेक्टर इम्पैक्ट और भविष्य की संभावनाएं
पैलेंटिर टेक्नोलॉजीज का स्वीडिश डिफेंस ऑथोरिटी के साथ पहले से ही पार्टनरशिप का इतिहास रहा है, जिसकी पुष्टि पैलेंटिर के स्वीडन कंट्री मैनेजर एंडर्स फ्रिडेन ने की है। हालांकि Cladonia के माध्यम से की गई यह फॉरेस्ट डील मुख्य रूप से कॉर्पोरेट और निजी संपत्ति प्रबंधन से जुड़ी है, लेकिन यह तकनीकी क्षेत्र के लीडर्स द्वारा पारंपरिक रियल एस्टेट और प्राकृतिक संसाधनों में विविधीकरण को दर्शाती है।
इस डील की सटीक शर्तों और ब्रोकरेज विवरणों को लेकर अभी भी रिपोर्ट किए गए आंकड़ों और संबंधित संस्थाओं के बयानों पर निर्भर रहना पड़ता है। आगे यह देखना होगा कि Cladonia Skog AB स्वीडन में वानिकी गतिविधियों को किस दिशा में ले जाती है और स्थानीय समुदायों के साथ कंपनी के संबंध कैसे आगे बढ़ते हैं।