डिपार्टमेंट ऑफ हवाईयन होम लैंड्स (DHHL) ने हवाई द्वीप के हिलो स्थित पानावा क्षेत्र में रेलवे एवेन्यू के साथ लगभग 146 एकड़ जमीन पर एक नए बिजनेस पार्क के लिए एक वैचारिक योजना का अनावरण किया है। इस प्रस्तावित प्रोजेक्ट का उद्देश्य एजेंसी के होमस्टेडिंग प्रोग्राम के लिए राजस्व उत्पन्न करना है।
क्या बदला है और प्रोजेक्ट की रूपरेखा
प्रस्तावित बिजनेस पार्क होम डिपोट वाले मौजूदा कमर्शियल सेंटर के सामने और मौजूदा एग्रीकल्चरल होमस्टेड से लगे हुए क्षेत्र में स्थित होगा। DHHL के लैंड एजेंट एंड्रयू सैंटे (Andrew Sante) ने केउकाहा में एक कम्युनिटी मीटिंग के दौरान इस प्रस्तावित प्रोजेक्ट को प्रस्तुत किया।
इस बिजनेस पार्क में छह डेवलपमेंट एरिया शामिल होंगे, जिनमें कमर्शियल, रिटेल और इंडस्ट्रियल उपयोग के लिए अलग-अलग साइज के प्लॉट होंगे। इन्हें DHHL के माध्यम से लीज पर दिया जाएगा। इसके अलावा, लॉट के दक्षिण-पश्चिम कोने में कुछ एकड़ जमीन Keaukaha Pana‘ewa Farmers Association (KPFA) द्वारा एक बहुउद्देश्यीय कम्युनिटी बिल्डिंग के निर्माण के लिए आरक्षित की गई है।
KPFA की अध्यक्ष माइल लुआउवाई (Maile Lu‘uwai) के अनुसार, वास्तुकला इंजीनियरिंग योजनाएं पूरी होने की उम्मीद है, मार्च में कंस्ट्रक्शन डॉक्यूमेंट तैयार हो जाएंगे, अप्रैल में परमिट आवेदन जमा किए जाएंगे, और ठेकेदारों के लिए RFP जारी किए जाएंगे। निर्माण कार्य अगले साल सितंबर या अक्टूबर में शुरू होने और दिसंबर 2028 तक पूरा होने की उम्मीद है।
मुख्य लाभ और व्यावसायिक प्रभाव
DHHL के अधिकारियों का कहना है कि इस बिजनेस पार्क के विकास से कई मुख्य लाभ मिलेंगे। एंड्रयू सैंटे ने मीटिंग के दौरान चार मुख्य कारणों का हवाला दिया:
1. गैर-होमस्टेड जमीनों से आने वाले लीज राजस्व का उपयोग होमस्टेड प्रोग्राम का समर्थन करने और इंतजार कर रहे लोगों के लिए नए होमस्टेड बनाने के लिए किया जाएगा।
2. पानावा और केउकाहा दोनों क्षेत्रों के लिए घर के पास नौकरियां उपलब्ध कराना।
3. स्थानीय हवाई द्वीप के व्यवसायों को बढ़ने के लिए जगह देना।
4. अधिक खर्च और नौकरियों को हवाई द्वीप पर ही बनाए रखना।
एजेंसी यह भी देख रही है कि क्या नेटिव हवाईयन व्यवसायों और स्थानीय केउकाहा व पानावा लाभार्थियों को प्राथमिकता दी जा सकती है, हालांकि अभी तक कोई आधिकारिक गारंटी नहीं दी गई है।
समयसीमा और विकास के चरण
DHHL की योजना अगले पांच वर्षों में इलामा रोड के साथ पानावा में लगभग 334 एकड़ जमीन विकसित करने की है। एजेंसी ने हाल ही में साइट पर आवासीय भूखंडों के लिए नेटिव हवाईयन लाभार्थियों को 400 लीज प्रदान किए हैं।
DHHL के लैंड मैनेजमेंट डिवीजन के एक्टिंग एडमिनिस्ट्रेटर कहां अल्बिनियो (Kahana Albinio) ने बताया कि इस कॉम्प्लेक्स में स्पेस संभवतः 2031 या 2032 में लीज के लिए तैयार हो जाएंगे। इसके अलावा, फॉल 2026 में आवासीय विकास के लिए होमस्टेड मास्टर प्लानिंग शुरू हुई, जिसे Native American Housing Assistance and Self-Determination Act (NAHASDA) के तहत फंड किया जा रहा है।
जोखिम, सीमाएं और चिंताएं
योजना अभी अपनी प्रारंभिक और वैचारिक अवस्था में है। अधिकारियों ने स्पष्ट किया है कि बैठक में प्रस्तुत की गई कोई भी बात अभी अंतिम नहीं है और यह चर्चा की शुरुआत मात्र है।
इसके अतिरिक्त, DHHL के पास वर्तमान में लगभग 30,000 लोगों की एक सूची है जो होमस्टेड लीज का इंतजार कर रहे हैं। सामुदायिक बैठकों में कुछ लाभार्थियों ने लंबी प्रतीक्षा अवधि को लेकर चिंता व्यक्त की है, क्योंकि कुछ लोग 1986 से सूची में हैं। संघीय फंड (NAHASDA) का उपयोग करने के कारण नियमों और अनुपालन प्रक्रियाओं के कारण प्रक्रिया थोड़ी लंबी हो सकती है।
आगे क्या देखना है
DHHL ने आगामी बैठकों और सूचना सत्रों की रूपरेखा तैयार की है, जो हिलो में आयोजित किए जाने निर्धारित थे। जैसे-जैसे वास्तुशिल्प योजनाएं आगे बढ़ेंगी और परमिट आवेदन जमा होंगे, इस प्रोजेक्ट की समयसीमा और डेवलपर से जुड़ी शर्तें अधिक स्पष्ट होंगी। एजेंसी का कहना है कि जैसे-जैसे विकास आगे बढ़ेगा, वे जनता के साथ बातचीत जारी रखेंगे।